リノベーションQ&A
リノベーションまだまだわからないことがたくさんあると思います。少しでもわからないことを無くして、不安のない家探しのお手伝いを少しでもできればと思いました。
こちらではリノベーションセミナーに参加されたお客様のご質問等をまとめたものです。
どうぞ参考にしてみてください。
TOP > リノベーションTOP >リノベーションQ&A
リノベーションの疑問・質問にお答えいたします
◯リノベーションの疑問・質問
Q,物件探しから、工事の期間までどのくらいかかるか教えてください。
Q,自己資金はどのくらい必要？
A,リノベーションのメリット・デメリットを教えてください
リノベーションのメリットとしてはライフスタイルに合わせた自由度の高い間取り、
しっかりした収納量のある収納、
こちらでも詳しく解説しております。
A,リノベーションはエコロジーなのですか？
リノベーションはスクラップ&ビルドではなく、既存の躯体を生かし内部のみの解体ですので古いものでも大切に使うということでエコロジーであると言えます。また、マンション内でリノベーションが増えれ、若い人が入居すれば、ばマンションの居住者の高齢化を避けることができ、管理もしっかりしたり、マンション内の世代交代も見込めることができ、エコロジーにつながると考えております。
A,物件探しから、工事の期間までどのくらいかかるか教えてください。
物件探しは人によって様々ですが、１ヶ月〜２ヶ月。設計・工事を合わせて４ヶ月引越しまでの期間を考えると最短６ヶ月が目安になるのかと思います。物件探しのポイントをあらかじめ勉強することにより物件探しはスムーズになりますのでこちらを参考にしてみてください。
A,どのくらい予算が必要？
予算はご家族構成・趣味・こだわりなどによっても左右されてしまいますが、
工事する広さ60㎡〜のファミリータイプで ８００万〜１３００万であくまで参考まで。デザインや使う素材、間取り、広さ、設備のグレードなどに左右される部分が多々あります。なので、費用や自分達がどのくらいローンを借りられて、収入とのバランスなども考えるのであれば、しっかりとしたパートナー選びは大事です。
A,住みながらのリノベーションは可能ですか？
キッチンや浴室など部分的なリフォームであれば、住みながらでも可能なのですが。
フルスケルトン（内部の全解体）のリノベーションの場合は住みながらのリノベーションは難しいと思います。一時的に、賃貸物件などにお引越しいただく必要がございます。弊社では宅建業もしておりますので、一時的な賃貸物件へのご紹介も可能ですので、気兼ねなくご相談くださいませ。
A,お金はいつまでに用意しておけば良いの？
マンションの売買契約時には手付金、収入印紙代のみが必要で、後はマンションの決済時、リノベーション工事引き渡し時にローン費用と、諸経費が必要になります。
そのスケジュールに合わせて自己資金のご用意をお願いしております。
A,リノベーションローンって何ですか？
その名前の通りリノベーション専用のローンになります。リノベーションでは中古マンションを購入してリノベーションを購入するなど、決済時期が２回あります。その二つのローンをひとまとめにして金利をお得にしてくれるローンがあります。
A,中古マンションを探してくれますか？
弊社ではリノベーションの施工だけではなく、中古マンションにかかわらず不動産全般の仲介業も専任のスタッフが担当しておりますので、物件探しのお手伝いもさせていただいております。万全の体制でお客様のご要望に沿ったご提案をいたしますので、気兼ねなくご相談くださいませ。
A,リノベーション向きの物件はどのくらいが良いの？
リノベーションマンション向きの物件は築20年を目安にご提案しております。
築20年の建物はほとんど土地値に近くなるので物件によっては半額になるものもございます。さらにそれ以降の値下がりが抑えられるので、お得に資産を手に入れる事になります。
その他にも投資的な観点で物件を見る事によってリノベーション向きの物件を探すことができると思います。詳しくはこちらも参考にしてみてください。
A,リノベーションの工事は当然してもらえますか？
はい！弊社ではアパートの建築工事だけではなくリノベーションの工事の体制を整えております。施工体制も協力業者もしっかりしております。施工のプロ集団がハイレベルなリノベーションをお客様の満足の為に施工させていただいております。
ご参加いただいた皆様にはリノべるマガジンをプレゼント中!!
リノベーションの費用は？
