上記グラフは都心部・準郊外地域での標準偏差をいろいろな項目をもとに路線ごとに順位や勝てる街負ける街を判定した結果です。戸田は結構良い位置にいますね。埼京線の中でも良い数字です。

​これからの不動産選びは投資的観点からも購入を考えた方がよろしいかと思います。永く住み続ける場合も、万が一売却する事になる場合も資産価値が下がらないものが安心して購入できると思います。そういう物件を選ぶポイントは

・資産価値の下がらないエリア選び

・駅からの徒歩距離をアクセスが良い土地を考える

です。以上２点を細かく解説したいと思います。

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価格の面でお得に、新築より安い金額で自分の思い通りのリノベーションをするのであれば、こちらは必須の条件です。そういった面からリノベーション向き物件の一つとして築２０年をお勧めさせていただいております。

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◯価値の下がらないエリア選び

価値の下がらないエリアは要するに、その土地の人口が減らない土地と言い換える事ができます。人口が減っている地方では観光地・別荘地・インフラが整備された土地でなければ価値がなくなっています。値段はつけられていても、買う人がいない。いくら安くても買ってもらえない状況が現実に生まれています。

例え東京の隣の県でも格差は生まれてきています。東京は山手線を中心に電車距離30分圏内駅が一つの目安になると思います。

また、駅からの距離も重要な要素の一つです。投資用アパートなどでは8分以内と言われていますが、自身のお家であれば駅から15分以内が大きな目安になります。

この２点を両方守っていれば１０年後２０年後の資産価値の下落は無いのではないかと思います。

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◯安心安全に住み続けることができるかどうか？

マンションの安全性といえは地震に対するリスクが一番だと思います。

ここで阪神淡路大震災のデータを見たいと思います。