マンションは管理で買う

色々と事務作業

昨日は朝税理士さんと打ち合わせ。

管理しているアパートの3部屋をアットホームとレインズに登録。

室内写真もしっかりと撮ってアップデートです。

戸田ソラリエの瑕疵保険の保険申込で書類を提出。

たくさん書類があり、やはり大変です。

でもこれで最後なので、無事申請完了です。

3歳の娘が風邪で保育園お休みのため、

事務所で一緒です。体調がすぐれないのに

あまり横になって寝てくれません。

あとは売却でお預かりしているマンションの

お見積り。直すにしてもお金がかかってしまうので、

そのまま売るか、直して売るか判断が難しいところです。

投資用マンションは注意

今回お預かりしているマンションは投資用マンションで、

元々ワンルームだけのお部屋のマンションです。

なので、分譲マンションではあるのですが、持ち主が住んでいるという

ケースは稀で、皆賃貸に出している状況です。

1人がオーナーのアパートやマンションでは、ある程度は、

全体的な修繕を10年や15年に1度、費用を割いてするものですが、

区分所有で、自身が住んでいないと修繕積立金を徴収していないケースや、

あまり修繕に積極的でないオーナーもいるので、要注意です。

マンションに関しては管理と長期修繕が非常に大事で、

そこが、資産価値を担保しているといっても過言ではないのです。

投資用マンションであっても、マンションは管理で買うという意識は、

今回の件で、本当に必要だと感じました。