土地の決済でした 本日は土地取引の契約と同時引き渡しでした。 借地権者が地主さんより所有権いわゆる底地の購入の案件です。 以前一括査定でマンションの査定をされた方からのご相談です。 普段マンションの売却のご相談を受けておりますが、 しっかりと土地の取引もしております。...

金融機関周り3月 本日は朝一で境野くんと今週の現場の打ち合わせ。 毎週毎週情報共有することを目的とします。 午前中は問い合わせのメールや、諸々事務処理をしていました。 そして、昼前に先週回れていなかった金融機関周りをしてきました。...

お預かり物件のPRで金融機関まわっています 全然日報更新しておりませんでした。失礼いたしました。 今日は恒例の金融機関周りです。 といっても雨で自転車だとビショビショで営業どころではないので、 徒歩圏内にある銀行・信金など7行を回ってきました。...

現地調査で分かったこと 本日は朝水道屋さんのE本さんと現場調査の打ち合わせで。蕨の北町の戸建てへ。 先日から底地の購入でご相談いただいているところです。 水道管の調査で水道台帳を確認したのですが、詳しい経路等は試掘をして確認した方が良いとのコメント。売主さんが地元の業者に試...

調査の1日 本日は事務所で作業と、現場の調査でした。 ローヤルシティ川口西の間取り図を図面から起こしました。図面自体はすでに設計さんに書いていただいているので、レイアウト以外のカラーリングや文字入力だけで、結構良い出来になりました。...

解体工事は終了でした 今週はあまり頭が回らないそんな週でしたが、 ローヤルシティ川口西のリノベーション工事始まりました。 今週は主に解体工事です。 工事スタートからもの解体も含め、2,3週間はどうしても大きな音が出てしまうので、...

忙しいと思っていて少し落ち着き 今月は忙しいと思っていたのですが、本当に忙しく、さらに追い打ちをかけられてちょっとダウン気味でした。 今日やっと年末に向けて出口が見えてきたので、やっと日報が書けるようになりました。 本日はグリーンパーク吉川の引き渡しが近く、...

フォローの役割 本日は高円寺パールマンションのリノベーション現場です。最終の補修作業です。毎度のことながら、細々した作業です。毎回思いますが、日本人は細かいなぁと思ってしまうのは私だけでしょうか？そんな細やかな国民性なので、白い汚れや、黒い隙間が気になるのでしょう。...

蕨サンハイツ成約御礼 本日は午前出勤です。 社員の平井くんは蕨サンハイツの契約でしたが、私は特別養護老人ホームいきいきタウンとだの水栓交換です。水道屋さんが今月忙しく、日曜日くらいしか空いておらず、なるべく早く対応したかったので、本日になりました。TOTO製のアクアオートの...

税理士さんのご自宅の工事で 朝一番で弊社の税理士さんのご自宅で、植栽部分をタイルに変更するための工事で現場へ。 タイルを張るための下地土間コンクリート打ちです。 まずは雑草がボウボウと生えてしまったので、全部引っこ抜いて土慣らしです。...

私が取材を受けて掲載された記事です。 アットホームという不動産ポータルサイトがありますが、 そちらの会社さんが毎月業界の皆様に読んでいただける情報誌で、 『アットホームタイム』2003年9月号です。 不動産業に対する思いや展望など色々と語っちゃいました。...

再開発話が・・・ 本日は事務所でライオンズマンション新板橋の発注業務だったり、打ち合わせなどをしていました。11月にリノべる社と業務提携している大手住宅会社のリノベーション工事の工事説明を受けました。 通常のリノべるの施工とは違い、提携先の会社の仕様で作らなくてはいけないの...

イラストレーターを活用 昨日の午前中は仕事の段取りで事務所で事務作業。 朝霞台の現場の下地が特注のレーザーカットで作成しなくてはできないので、 朝から図面におこしていました。頼りになる町工場さんに、 アドビイラストレーターのデータを送る段取りです。...

取材を受けました 本日は先日もこの日報に書いた、 アットホームの業界向け月間情報誌 『at home TIMEアットホームタイム』の取材を受けました。 9月号の掲載の取材でした。掲載されるのが、今から楽しみです。 こうしてインタビューを受けると、今の自分の考えていることや、...

戸田のリノベーションスタート 本日は戸田の新規のリノベーション現場の解体初日でした。 こちら珍しく、電気温水器のある現場です。 電気温水器は減圧弁を必要とするなど、水道管に配慮がいるので、 注意が必要です。本日は現場に水道屋さんが止水作業に来たので、...

取材のご依頼がありました 先日事務所に来ていただいた、アットホームのK藤さんから電話があり、 K藤さん「社長アットホームタイムってご存知ですよね」 私「うん知ってるよ。毎月業者さんに届けているやつでしょ」 K藤さん「はいそうなんです、で社長に出ていただけません？」...

アットホームにはいつもやられている気がする。そう思うのは私だけでしょうか？

売却するお客様のニーズを自分なりに深掘りしようと、先日学んだ知恵袋でのニーズの深掘りをはじめてみました。

リノベーションでも不動産営業でも社員の頑張りに支えられ、失敗から成長を学び、成功に結びついいております。

4月からアットホームやホームズなどポータルサイトに仲介手数料無料の文言が使えるようになりました。ますます不動産業界は厳しい時代になるのかな？