フォローの役割
本日は高円寺パールマンションのリノベーション現場です。最終の補修作業です。毎度のことながら、細々した作業です。毎回思いますが、日本人は細かいなぁと思ってしまうのは私だけでしょうか？そんな細やかな国民性なので、白い汚れや、黒い隙間が気になるのでしょう。
そんな私も、お店とか入ってクロス・塗装・タイル・床材など仕上げのアラをついつい探してしまうんですよね。なるほど、こんな風に納めるのかという発見をして、自分の仕事に活かすこともあるので、完全な職業病ですね。
前日に設計士さんが指摘をあげていてくれているので、自分たちでも汚れなどを落としながら、新たな是正箇所を見つけては、手直しです。ポイントは黒い隙間を無くすことです。白い汚れや傷を落とすこと。綺麗にした空間に黒い隙間というのは非常に気になるんですよね。
また、白い汚れや傷を治していきます。床の塩ビタイル傷が少しついてしまったのですが、
紙ヤスリとコンパウンドでなるべく表面の傷を取り除く、タッチアップ剤で塗り広げて、傷がわかならない状態にできました。完璧な補修です。
こういう事を引き渡し前に毎回毎回しています。工事をしていると職人さんの誰かが傷をつけてしまうので、そのフォローは我々の役目です。
不動産価格は
事務所に戻ってからはクロス屋さんと打ち合わせ。
本日戸田の店舗の売買の査定依頼をいただいていたので、チェック。
むむむ、これはよく知っている場所だぞ。と見てみたらお付き合いのある会社の事務所があった場所でした。
戸田では珍しく（最近だいぶ亡くなってます）長屋形式の建物で３軒長屋のうちの一つ。2件はそのお付き合いのある会社がまだ所有している物件です。
店舗はあまり売り出されることがないのと、成約事例を登録する文化がないからなのか、事例がほとんどでない状況で。
築年数もそれなりなので土地値での金額になるかなとは思い、近隣の事例を集めています。
普段マンションの事例ばかり見ているので、土地や戸建ての事例を見るのは新鮮ですね。
土地の値段を見ていると、坪5-60万くらいだと思っていたのですが、今では7-80万くらいになっているんですよね。
私は美女木に住んでいるのですが、そこよりちょこっと高い印象のエリアだったので、
そう考えると自宅もそれなりに高くなっている状況ですね。
普段散歩していても、中古戸建てや、建売も少し高い印象ですもんね。
戸田でも全体的な値上がりがあるので、駅近になるともっと高い状況です。
でもこれからの不動産市況はどうなるか、ちょっと楽しみなところもあります。
時代は常に変動しているものですから。