解体してわかるマンションの価値
本日はリフォーム現場で、ライオンズ戸田公園第5の解体でした。
大工さんと二人で今回は解体です。解体屋さんに頼んだ方が早いのですが、
細かい納まりなどを考えながらだと厳しいので、今回は大工さんと考えながらやっています。
明日はマンションの共用部で高圧洗浄の清掃があるので、
運び出しが厳しい状況ですので、本日ひたすら解体作業です。
解体と言えば、マンションの売却をするにあたって、
重要な要素を解体で見ることができます。
解体してあらわになる様々な、設備関係のものだったり、
電気関係の中身がそれです。
ただ、解体しなくてもわかる方法があるんです。
浴室のユニットバス点検口を開けたり、共用部の
メーターなどがあるあたりを見るだけでほぼ、
設備関係のものはほぼ当てられます。
これらがわかるからこそ、マンションの本当の価値を
見出すことができるのではないかと、当社では考えています。
マンションの売却においては目に見えない部分ではあっても、
しっかり評価できるのが非常に大事だと思います。
不動産屋さんにはない強みの一つです。
戸建ても売却します
弊社ではマンションの売却をうたってはいますが、
戸建ても売るんです。マンションしかできないわけではありません。
正直弊社がするインスペクションは、戸建ての方が強みになります。
ではなぜマンション？と言われますが、
それは現在の工務店の仕事との関係だったり、
マンションへの専門性のこだわりだったり、
査定方法の違いだったり、いろいろありますが、
仕事への専門性がいちばんの理由かと思います。
ラーメン屋さん選びで、とんこつも醤油も塩も、味噌ラーメンまで
やっている店より、とんこつだけならとんこつラーメン屋、味噌だけなら
味噌ラーメン専門店だったりの方が美味しそうに見えませんか？
我々はその人からの見え方も大事にしたいので、
“マンション売却の専門家である“
と見られたいからそうしているのかもしれません。
とはいっても、戸建てのお話をいただければ、
マンションと同じようにしっかり、きっちり売却を
させていただいている状況です。
がんばります！！