瑕疵保険は給排水管特約まであると安心
今日も引き続き事務所で事務作業です。
弊社買取再販物件の、レーベンハイム戸田ソラリエの売買契約に向け瑕疵保険の書類整理です。
売買契約時に買主さんに保険契約の内容のご説明をするのですが、
その内容ををご理解されたかの確認書類にサインをいただかないと、
後で大変面倒なことになるので、事前の準備です。
弊社の方では瑕疵保険は5年の給排水特約で加入しております。
マンションで築浅だから必要ないというご意見もあるのですが、
やはり中身を知っている身としては、しっかりした保険に入っていた方が良いという
見解です。安心感という面で給排水管特約までつけております。
正直こちらのマンションは給水給湯管にはPE（樹脂）管を
使っているマンションなので、大変に安心なところではあるのですが、
施工する立場で言うと、どこにヒューマンエラーが潜んでいるかわからないと言うのが
見解です。テストをして、漏れがないかをチェックするのですが、
完璧にエラーは見抜けない部分もあると思うんです。
と言うことで、私の立場からは給排水管特約まで入れることをお勧めしてます。
見積もり依頼が来てしまった
見積もり依頼が来ると言うのは、仕事が来ると言うことになるので、
嬉しいことなんですが、やはり私の性格的なもので、
細かいところを詰めて詰めて、色々頭使って、さらに詰めていく作業が
本当にしんどいんですよね。頭使うと痩せるといいますが、
本当に痩せそうです。
「さらに金額高くないですか？」って言われるのすごいショックなんですよ。
頑張って考えて考えて、納まりまで考えないと答えが出ないところがあったり、
色々と考えるんですけど、そこまで考えてそう言われてしまうと
「う〜んショック。もう立ち直れない」と思ってしまう部分もあります。
昨今の材料費やガソリン価格も上がっているし、
何から何まで値上がりしていないものがないくらいなのに、
利益も厳しいんですよ。
ほんと2,3年前と大違いな状況で困り果てている状況です。
と言って仕事をしないわけにもいかず、じわりじわり材料費を
あげているんですが、それで人件費の上昇などもあり参ってしまっている状況です。
そんなこんなで、見積もりこれから頑張ります！！
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