◯リノベーション現場の打ち合わせで 本日は足立区五反野のリノベーション現場で、設計士さんと打ち合わせ。 R社の設計士さんも色々いらっしゃいまして、社内の設計士さんだけでなく、外部の設計士さんも沢山いて、様々な仕事をされている方がいて、非常に刺激を受けます。...

◯リフォームの打ち合わせなど ここ1か月くらいは3月・4月のリフォームの相談などで、 打ち合わせも多く、見積もり準備などなかなかタイトです。 今週から始まる戸田駅の中村葡萄酒店の店舗のお仕事の準備や、 現在進行中のリノベーション現場の納めで忙しく動いております。...

現場最終日でした 本日は業務最終日でした。といってもまだ今年最後ではないのですが・・・。 朝霞のリノベーション現場の産廃搬出と養生剥がし。 電気の施工チェックを済ませて現場を後にしました。今年最後の現場です。 事務所に戻り、事務仕事です。朝霞の変更の見積もりを終えて、...

ローヤルシティ川口西ほぼ完成です 最近体調不良で睡眠時間優先をしていたので、日報書けずじまいでした。本日から復帰いたします。 今日は朝からローヤルシティ川口西のリノベ再販物件へ。室内ドアの取り付けと、部屋全体の養生剥がしです。電気屋さんもエアコン屋さんも昨日終わり、最終仕上...

本日は朝からローヤルシティ川口西の現場です。 ローヤルシティ川口西の本日は電気屋さんとキッチン屋さんの工事です。 朝イチでキッチンの搬入があるので、その前にレンジフードをつけてもらいたく、 急いで境野くんに型紙を当ててもらい、取り付けの段取りです。段取りも済ませて、事務所に...

リフォーム引渡し日 昨日は境野くんが担当しているウエルタワー深川のリフォーム現場へ。キッチン入れ替えと内装の工事だったのですが、もうすでにほぼ工事が終わっていて、キッチン屋さんの残工事と手直しと清掃でした。 お掃除は同級生のF枝くんのお掃除本舗蕨錦町店にお願いしました。...

訪問査定でした 本日は水曜日ということもあり、不動産営業担当の平井くんはお休み。 ただ、前日に訪問査定のお約束をさせていただいたお客様がおり、 私一人で訪問査定です。 平井くんの方が説明上手ですが、私はキャラクターを売り込むので、...

作業中にもトレーニング 本日も朝イチでローヤルシティ川口西の現場へ。 電気屋さんがボード開口と分電盤の交換に来ています。 穴あけを間違えると後が大変なので、慎重にチェック。間違いがない事を確認して作業して頂いてます。 ここら辺は何度も何度も確認して、漏れが無いかチェックして...

お預かり物件のPRで金融機関まわっています 全然日報更新しておりませんでした。失礼いたしました。 今日は恒例の金融機関周りです。 といっても雨で自転車だとビショビショで営業どころではないので、 徒歩圏内にある銀行・信金など7行を回ってきました。...

現地調査で分かったこと 本日は朝水道屋さんのE本さんと現場調査の打ち合わせで。蕨の北町の戸建てへ。 先日から底地の購入でご相談いただいているところです。 水道管の調査で水道台帳を確認したのですが、詳しい経路等は試掘をして確認した方が良いとのコメント。売主さんが地元の業者に試...

再販物件もうそろそろ設計も佳境に 本日は朝からローヤルシティ川口西の再販物件の設計打ち合わせ。 かれこれ3回目。プランは固まったので、電気系統の確認です。 この照明をどこのスイッチにして、3路にするのかしないのか？ センサー付きにするのか、系統を分けるのか？...

本日仕事始め。 年末に残した仕事を朝から片付けて、 買取したマンションの退去が年末ギリギリで鍵が帰ってきたため、 昨年見に行けずじまいで、やっとこさ今日見ることに。 残置物残しで買取のためどんなものか見たかったため、 本日行くことに。...

再販物件リノベーションのための調査 午前中にローヤルシティ川口西の図面調査に来ました。 まず管理人さんに挨拶をいたしまして、事情をお伺いすることに。 以前から、クロス屋さんから噂に聞いていて、あのマンションは鍵設置NGで、...

買取の契約でした 本日マンション買取の契約でした。 先日訪問査定させていただき、最終買取額の提示でご納得いただけまして、 本日契約となりました。ご事情はお話できませんが、 売主様にも納得の買取で私どもも安心です。 できれば仲介で高く売るという、選択肢もあり両方でご説明をして...

本日より新現場スタートだが 本日新現場スタートグリーンパーク吉川のリノベーション工事です。 越谷レイクタウンのちょっと先あたりです。なので移動時間が1時間ちょっとかかります。 今回は部分リフォームなので、綿密な打ち合わせが必要。...

本日も訪問査定です。 今日は祝日で現場もお休み。大工さんが事務所で高円寺南パールマンションの窓枠などを加工しに現場に来ております。 本日も午後訪問査定です。グルーベルザスクエア北戸田です。 売主さんにヒアリングすると、2年前に購入してリフォームもしてお住まいでしたが、修繕積...

職人さんとの付き合い 本日も引き続きライオンズマンション新板橋の現場でした。 水道屋さんとエアコン屋さんが現場に入って作業してくれました。 朝、税理士さんと打ち合わせ後、現場に。 洗面台のカウンターをカットしないといけないことを忘れていて、...

壊れているのかそうでないのか？ 本日は特別養護老人ホームのいきいきタウン戸田で朝から仕事でした。 こちらでは、タイル屋さんのご紹介もあり、水回りや浴槽の交換など色々とさせていただいております。 今年の3月にトイレの手洗い場にある、自動水栓を交換したのですが、先日から調子が悪...

本日はマンションの売買契約の日。買主様に重要事項説明をするのですが、しっかりと伝えて、伝わるかどうかまでも意識して説明しております。でも本当に伝わっているかな？

預かり物件が凄い事に 本日は現場には行かず、事務所でひたすら事務作業でした。 タスクがたくさん。まずは、 現在進行中の現場の手配や次の現場の工程表や手配など、やらなくてはいけないことをひとまとめにして、本日ばばばっっっとしました。...