残念なことになりましたが
先週には嬉しい結果と共に、残念な結果も届いていました。
今まで媒介率100%だった苗字のS水さん、
残念ながら他社で媒介することになったそうです。
ただ、賃貸を探す方でお手伝いいただけますか？
とのことでしたので、媒介率100%維持と意地で、
賃貸の方で頑張ろうと思います。
最近面談に行きその場では結論を出さないというお客様の状況で、
面談後に、他社さんにお会いしてそれで決めてしまうケースが多々あります。
正直、初回の訪問査定で他社にも相談するかどうか、決めかねている状況では
なかなか、クロージングしにくい部分もあり、
その時は一旦引き上げるのです。その後の会社がすることは、
仲介手数料値引きします。査定金額を釣り上げて
よく見せかけられて媒介するというパターンです。
これをされたらひとたまりもありません。
完全に後の方が有利なんです。もうクロージングするだけなのですから。
そういう面で、自社でも対策を考えなくてはいけません。
せっかく呼んでいただいているのですから、そこまで期待に応えられる
ものを、その場で即決できるというものを用意できていない
という結果なので、そこら辺考えなくてはいけません。
リノベ現場も続いていて
そんなに落ち込んでいる暇もなく、
6月も現場リノベ現場も続いていまして、7月もなかなか
このままのペースが続きそうで忙しそうです。
現在引き渡し前のレリア武蔵浦和
リノベ中の戸田パークハイツ
買取再販のリフォーム中のレーベンハイム戸田ソラリエ
が稼働中です。
それぞれの現場と、次に来週から解体スタートの現場があるので、
ひとまず、レリア武蔵浦和の是正工事をしっかりやらなくては、廻らなくなる。
今日は各現場一回りして、
午後レリアに水道屋さんを待ち、
その間是正工事中です。
明日であらかた是正を完了すべく、動いています。
あとは境野くんがあけたドアの傷をどうするか、補修屋さんを呼ぶべきか、
こちらで直すか考え中です。
手直し作業は結構好きなんです。
お客様に渡す前の、最後の仕上げ作業という感じで
ゆっくりゆっくり、悪いところを直していき、
最後に床を一拭きしてお客様にお渡しするという
スタイルです。心を込めて、引き渡しをして、
お客様に喜んでいただけると幸いです。