自分は常に一定ではない
常に一定ではない自分 そういう日もあります。だって人間だもの。あいださん風に言ってみました。 でも、そういう気持ちって大事なんですよね。 自分っていつも一定で、いつもと同じ事ができて、ハイパフォーマンスで、 失敗する事がないと思い込んでいると後で痛い目を見る気がします。...
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社長日報
- 3月20日
- 2 分
訪問査定でチェックするポイントは？工務店の視点でチェック
久々戸建ての査定です 本日、戸建ての訪問査定にお伺いしました。 基本弊社はマンションの売却専門と謳っております。 ただ、査定サイトの都合で、どうしてもマンションのみという絞り込みができないサイトがあるのです。 今年から新たに1社の一括査定サイトに参画。そのサイトはマンション...
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社長日報
- 3月19日
- 3 分
温度感と潤滑油の役割を大事にしたい
地方の方は温かい 本日もお仕事です。朝から事務所で事務仕事です。 ゆっくり事務仕事する暇がなかったので、貴重な時間です。 もうすぐ媒介でお預かりする予定のマンションの窓ガラス交換見積り、 忙しくて手が回らず、 昨日平井くんに『見積りまだですか？」...
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社長日報
- 3月18日
- 2 分
大事なのはいくらで売りたいか！そしてどう売りたいか！？
とにかくなんでも直しちゃいます 本日は現場監督の境野君と東宮原の現場に。清掃が終わってますが、塗装の仕上がりが悪く、二人でパテをして手直しです。人がする作業なので、完璧なのは無理なのですが、流石に今回は酷い、リカバリーできるか、ちょっと不安です。なんとかお客様に見てもらえる...
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社長日報
- 3月17日
- 2 分
工事もマンション売却も整理整頓・片付け・清掃
現場でも整理整頓・片付け・清掃 本日も引き続き入谷の現場へ。20平米ほどのワンルームのリノベーションなので、材料をこまめに入れないと現場の仕事の効率が悪くなるので、ちょこちょこ搬入のため行ってます。 先日のマンションを高く売るには？のところで断捨離、片付け、清掃を自身でする...
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社長日報
- 3月16日
- 3 分
矛盾する問題に立ち向かうのが仕事？
お尻が痛ーい！ 今日は入谷と東宮原のリノベ現場をハシゴです。 事務所から正反対の位置です。軽トラックにで2時間乗車はお尻が痛くて、帰り道はお尻が悲鳴をあげています。 どのポジションでも痛くなるので、早く立ち上がりたい気持ちでいっぱいです。乗用車だったら楽なんですが、材料を載...
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社長日報
- 3月15日
- 2 分
少しでも不動産を高く売る為にする3つの事
レインズ眺め中 レインズで戸田のマンションを一通り眺めています。先日訪問査定でお伺いした物件も登録されていてショックを受けてました。訪問に行って連絡が取れない事もあり、多分ダメかなぁ〜とは思っていましたが、レインズで発見するときはいつもショックを受けて立ち直れなくなりそうな...
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社長日報
- 3月14日
- 3 分
金融不安と足腰を強くする関係の話
足腰を強くする事 最近台東区入谷の現場に通うのに電車が便利なので、電車に乗っています。 電車のホームに上り下りするとき、みなさんエスカレーターやエレベーター使います？ 駅にはほとんどエスカレーターが必ず付いていますよね？...
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社長日報
- 3月13日
- 3 分
畑も仕事も土台が大事、基本が大事
畑作り土づくりから学ぶこと 日曜日は自宅の畑で土に戯れていました。 カブと春菊が出来過ぎてしまい。食べるのに困らないほど。 カブをすりおろしてカブのみぞれ鍋にしたり、結構頑張って使ってもまだまだ余っています。 人にあげたり、漬物にしたり、サラダにしたり、パスタに入れたり、...
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社長日報
- 3月11日
- 3 分
リノベーションは基本が大事
リノベーションの要の電気工事 台東区入谷のリノベーション現場です。土曜日は音出しNGのマンションなので、今日は電気屋さんと既存配管と配線を撤去してもらいながら、各所で配線や器具をつける上での問題点がないか洗い出しです。電気工事を担当するY田さんかれこれ10年以上の付き合いで...
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社長日報
- 3月9日
- 2 分
嬉しいご報告続々頂けてます。
本日は嬉しいご連絡 この言葉がいつも大変嬉しいです。 『ふるき不動産様に専任でお願いする事に決めました。』 本当に嬉しいです。この言葉をおかずにして３杯ぐらいご飯が食べれそうです。 あっふるき不動産とは弊社の不動産部門の屋号です。...
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社長日報
- 3月8日
- 3 分
アナログとデジタルの話
社員の成長のため“任せます“ 本日は戸田でリフォーム仕事、社員境野と水道屋さんのS川さんと一緒で、キッチン、洗面台、トイレの据付です。1日でバタバタバタバタと仕上げていきます。段取りが大事です。S川さんを段取り良くして、動いてもらいます。...
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社長日報
- 3月7日
- 2 分
本当に売主様のためになる方法は何かと考えてます
仲介手数料値引きはおお客様のためにならない。 先日訪問査定でお伺いしたルネ戸田公園駅前ですが、残念ながら他社さんに決められたようです。弊社では基本的に仲介手数料を値引きするお話はしておりません。今回のお客様から「他社さんで半額以下ですることがあるみたいよ」とお伺いしましたが...
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社長日報
- 3月6日
- 2 分
経験している事、知識がある事
やっぱり台東区も好き 午前中は台東区入谷の解体初日でした。入谷の松が谷という場所ですが、隣が松が谷保育園というところ、一番上の息子が通っていた保育園です。その息子も高校も卒業して今では社会人です。随分と大きくなってしまいました。15年くらい前にここに通っていたかと思うと、随...
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社長日報
- 3月5日
- 3 分
おかげさまで1件買付入りました
休息のひととき 土いじりが癒されるんです 休日出勤です。内見予定が3件入っていて、私もサポートのため、内見の立ち合いです。その予定が午後だったので、午前中は元々予定をしておりました、自宅の畑の作業です。 ・じゃがいもの植え付け ・先日買った花の植え付け...
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社長日報
- 3月4日
- 3 分
中小企業が頑張っています。リノベも不動産も工場制作も
町工場とのコラボ作品 大宮の先の東宮原でリノベーション工事中なのですが、本日無事大工工事完了しました。私の本日の作業は、キッチン腰壁部分が全面ステンレス貼りのこだわり部分を製作しました。18mmのラワンランバー板にステンレスを曲げ加工したものを被せて裏から止めつける作業です...
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社長日報
- 3月3日
- 2 分
忙しさに負けない事、戸田に安らぎを求めて
忙しいとは心を亡くすこと 昨日のことで心にぽっかり穴が開いてしまったような気分です。マンションをお預かりして、それぞれのマンション良いところ・悪いところを見て、どんなマンションでも愛着を持ってご紹介したり面倒を見たりしています長くお預かりしている分、その愛着もあっただけに少...
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社長日報
- 3月2日
- 3 分
今日は何を言っているかわからないかもしれませんが、大事な事
売主様に理解してもらうにはどうすれば良いか？ この日報では良いことも、悪いことも正直に書こうと思っておりますが、今日のはあまり書きたくない内容なので迷っています。 『突然の媒介契約の打ち切り』 戸田のマンションでお預かりしている物件の売主様から、媒介契約の解除を言い渡されま...
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社長日報
- 3月1日
- 2 分
工事ではトラブルはつきもの火中の栗を喜んで拾う人になろう
トラブルは突然やってくる 平井のリノベ現場もクリーニングが終わり、あとは手直しを残すのみ。と思っていたら、給湯器をコンセントに繋ぎ、給湯器のリモコンを触って ううう・・・・・・動かない(^_^;) 全然動かない。先日チェックした時は動いたのに・・・・。昨日、電気屋さんがコン...
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