重みが・・・ 本日はコスモステージ戸田公園の決済の日でした。 弊社が買取でお話を進めていて、とうとうここまできました。 弊社が融資を受ける東京信用金庫さんでの決済。 信用金庫さんのお部屋を一部屋借りて、 売主様、我々、司法書士と３者が対面し、 書類のやり取りを進めます。...

再販物件リノベーションのための調査 午前中にローヤルシティ川口西の図面調査に来ました。 まず管理人さんに挨拶をいたしまして、事情をお伺いすることに。 以前から、クロス屋さんから噂に聞いていて、あのマンションは鍵設置NGで、...

感謝の気持ちを手紙に込めて 昨日、一昨日で2組査定をいたしましたが、 訪問査定ご依頼の感謝のお手紙を午前中に書いていました。 今回から取り組みを始めたのですが、 査定依頼いただいたお客様の気持ちに立ち、 自分の想いを相手に伝えるのって難しいなと感じました。...

今日も休まず頑張るぞ！！ 本日も出勤です。休まず突っ走ります。 仕事が溜まりに溜まっていてというのもありますが、 訪問査定の予定もありまして出勤です。 ちょっと遅めの9時過ぎに出勤。 家では休みの日にしかできない畑作業。にんにくは植えてますが、...

物件のご紹介ルイシャトレ戸田公園セレスタ12階 先週媒介契約いたしましたルイシャトレ戸田公園セレスタの12階のお部屋公開いたしました。 現在内見はできませんが、12月の初旬にはクリーニングをしてご覧いただけるようにいたします。...

買取の契約でした 本日マンション買取の契約でした。 先日訪問査定させていただき、最終買取額の提示でご納得いただけまして、 本日契約となりました。ご事情はお話できませんが、 売主様にも納得の買取で私どもも安心です。 できれば仲介で高く売るという、選択肢もあり両方でご説明をして...

現場スタートでドキドキ 本日は朝は事務所で事務作業。 次の現場が吉川でして、そこの工程表を作っていました。 工程表以外にも作業員名簿、材料の手配の段取り、あとはイメージトレーニングです。 この箇所はどの様に納めるのか、施工部分で注意点は無いか。...

本日も訪問査定です。 今日は祝日で現場もお休み。大工さんが事務所で高円寺南パールマンションの窓枠などを加工しに現場に来ております。 本日も午後訪問査定です。グルーベルザスクエア北戸田です。 売主さんにヒアリングすると、2年前に購入してリフォームもしてお住まいでしたが、修繕積...

建築業界のゴミ問題について 本日はライオンズマンション新板橋の仕上げ作業でした。 塗装・内装クロスとゴミもたくさん溜まってきたので、産廃を頼んでいました、だいたい1.5立米くらいで、軽トラの荷台本分くらいの容量です。建築、リノベでは大量のゴミが出ます。1現場で7〜8立米くら...

不動産売却の勉強会 昨日は住宅系You Tube　You Tube不動産でも有名な印南和行氏が師事している 不動産売却を専門に活動しているエリートクラブのメンバーが集まる日でした。 東京開催で全国は北は北海道南は沖縄から集まったすごい方々の集まりです。...

本日はマンションの売買契約の日。買主様に重要事項説明をするのですが、しっかりと伝えて、伝わるかどうかまでも意識して説明しております。でも本当に伝わっているかな？

成約御礼！！ 本日は契約でした。ルネ戸田公園駅前の8階のお部屋が無事売買契約に至りました。👏👏 ルネ戸田公園駅前は5月のGW明けに媒介契約をいたしまして、 お客様の年末の引っ越しがほぼ決まっていたので、お盆明けに値下げをしまして、 本日契約にいたしました。...

土曜日ということもありご案内でした。戸田の人気の芦原小学校区内のマンションです。とても人気のエリアで気合が入っています。

失敗することがあるからこそ、考え成功に導くものだと思います。忘れん坊な私は何度も失敗してしまいますが。

預かり物件が凄い事に 本日は現場には行かず、事務所でひたすら事務作業でした。 タスクがたくさん。まずは、 現在進行中の現場の手配や次の現場の工程表や手配など、やらなくてはいけないことをひとまとめにして、本日ばばばっっっとしました。...

リノベ工事一区切り 昨日は朝からクレヴィア南千住でエアコン設置のため現場へ。 引越し日まで、引越し屋さんがエアコンを保管しているため、 引越し当日にならないとエアコンが戻ってこない状況だったので、 引越し日でのエアコン設置です。...

業界用語で痛い思い 本日はルネ朝霞台で本日は石膏ボードの搬入がありました。 力仕事です。1枚あたり14kgだいたい2枚合わせた28kgをお部屋まで運びます。 材木屋さんのトラックから荷下ろしてまず、1Fのエレベーター前に仮置き、...

小さい綻びを見つけること 右腕の痛みがあまり良くなっていません。 ネジを手締めで締めていたら、右腕が痛くなってしまいました。 かれこれ１ヶ月前ですが、まだまだ本調子に戻っていません。 歳はとりたくない物です。もうすぐ46歳の私です。...

最上階プレミアムをどのくらいにするか？非常に悩みました

解体してわかるマンションの価値 本日はリフォーム現場で、ライオンズ戸田公園第5の解体でした。 大工さんと二人で今回は解体です。解体屋さんに頼んだ方が早いのですが、 細かい納まりなどを考えながらだと厳しいので、今回は大工さんと考えながらやっています。...