訪問査定で 本日は朝から訪問査定でした。 以前にも弊社の平井が面談をしていて、お話をさせていただいていたのですが、 最初の反響から3年半で、ご事情も変わりマンションの売却に向けてお話を進めるとの事。 まずは現状のヒアリングです。...

ローヤルシティ川口西ほぼ完成です 最近体調不良で睡眠時間優先をしていたので、日報書けずじまいでした。本日から復帰いたします。 今日は朝からローヤルシティ川口西のリノベ再販物件へ。室内ドアの取り付けと、部屋全体の養生剥がしです。電気屋さんもエアコン屋さんも昨日終わり、最終仕上...

あとは仕上げ工事 本日はローヤルシティ川口西の左官屋さんと打ち合わせでした。 搬入方法から色々とご説明して、現場の土間コン暑さについて打ち合わせ。 早々に終わったので、タイルの取り合い部分のコーキングです。 塗装はこれからなので、絡みがない部分をコーキングです。...

ローヤルシティ川口西の工事が 本日は朝から再販物件のローヤルシティ川口西に来ています。 大工さんの工事も佳境に入っております。 ボード貼りを進めていただいていますが、一つ大きなトラブルが・・・。 建具の枠って右開きと左開きというものがありまして、...

資料作りに時間をかけて もう3月です。暦の上では春ですね。寒いのがすこぶる苦手な私には、 春が待ち遠しいです。暖かい日が恋しい❤️。 本日は事務所で事務作業中。 請求書関係や引き渡し完了の物件の見積もりを作ったりしていました。...

現地調査で分かったこと 本日は朝水道屋さんのE本さんと現場調査の打ち合わせで。蕨の北町の戸建てへ。 先日から底地の購入でご相談いただいているところです。 水道管の調査で水道台帳を確認したのですが、詳しい経路等は試掘をして確認した方が良いとのコメント。売主さんが地元の業者に試...

TOCOに乗って 本日は朝tocoバスに乗ってローヤルシティ川口西の現場へ。 Tocoバスとは　TODA Communityバスのことで、戸田市内を5路線も走っているんですね。 今回お恥ずかしながら初めて使いました。元々仕事柄車移動が多く、それ以外は自転車移動だったためほ、...

まだまだ反省が足りていません 本日も引き続きローヤルシティ川口西です。 工事の進め方についてのご意見をいただいたので、同じ棟の住人全戸のお宅に挨拶回りすることにしました。マンションによって住まわれる方の感じ方は様々で、そういった面でご理解いただく上では必要なことだと思ったか...

本日墨出し 本日はローヤルシティ川口西の現場で墨出し作業でした。 基本的には私が施主の立場なので、墨出し権限が私にあり、 調整寸法や納まりなどその場でパッパと決めることができて、 ものすごくスムーズな墨出し作業です。 いつもこんな感じで裁量があれば楽なんですが、...

解体工事は終了でした 今週はあまり頭が回らないそんな週でしたが、 ローヤルシティ川口西のリノベーション工事始まりました。 今週は主に解体工事です。 工事スタートからもの解体も含め、2,3週間はどうしても大きな音が出てしまうので、...

再販物件のコンセプト 本日はローヤルシティ川口西の最終設計打ち合わせ。 何度もミーティングを重ねてきましたが、本日でほぼほぼ完了です。 出来上がりの図面を見ていて、気になるところを最終チェック。 自分たちがやるからには、ただ氷層を綺麗にしましたというものではなく、...

イノベーションのダイチャリ 本日は朝から先日引き渡した高円寺南パールマンションの現場へ。 電話線の不調ということで立ち会い。 ◯TTさんと共に立ち会いでしたが、こちらの工事の不備がなく、無事解散です。 解散後管理している、アパートの鍵交換へ。高円寺からまっすぐなので、近所で...

反省を活かす 本日も引き続き事務所で缶詰。 現場監督境野くんにローヤルシティ桶川はお任せしている状態です。 昨日は高校の同級生F枝くんにも現場に入ってもらい、窓掃除をお願いしました。 見るからにだいぶ荒れた状態の窓なのと、窓の数が６つと角部屋の良さ全開の半端ない窓数なので、...

戸田市を駆け巡り 今日は戸田市内をぐるぐると回っていました。 買取した物件の片づけの見積もり位打ち合わせだったり、 解体の打ち合わせ。途中ララガーデンのミスタードーナツで、 奥さんが食べたがっていた、GODIVAとのコラボシリーズ。...

再販物件もうそろそろ設計も佳境に 本日は朝からローヤルシティ川口西の再販物件の設計打ち合わせ。 かれこれ3回目。プランは固まったので、電気系統の確認です。 この照明をどこのスイッチにして、3路にするのかしないのか？ センサー付きにするのか、系統を分けるのか？...

年末に向けて相当ばたついていております。 本日は朝設計士さんと再販物件の打ち合わせ。プランの方向性など今回でほぼ決まった感じです。 だいたい1時間半くらい打ち合わせするのですが、細かい寸法感などこちらの意向を汲み取ってくれるので非常にやりやすいです。...

再販物件が楽しみになってきた お昼にたこ焼きを食べたのですが、タレを選べるお店で、 もの珍しくポン酢があったのでポン酢好きの私はつい頼んでしまいましたが、 片付ける時に容器を少し傾けてしまい、そこに溜まっていたポン酢を豪快にこぼしてしまい、たこ焼きはやっぱりソースだと痛感し...

TOTOクラッソに感動 本日はTOTOのショールームへ。 ローヤルシティ川口西の設備の剪定へ、勉強も兼ねての訪問です。 ユニットバスとトイレはTOTOにすることが多かったのですが、 TOTOのキッチン『クラッソ』が良いですよと聞いておりましたが、...

再販物件リノベーションのための調査 午前中にローヤルシティ川口西の図面調査に来ました。 まず管理人さんに挨拶をいたしまして、事情をお伺いすることに。 以前から、クロス屋さんから噂に聞いていて、あのマンションは鍵設置NGで、...

リースバックで購入したマンションの入居者さんが退去ということでリノベーションだぁ〜。こんなに早いとは。