売主様に理解してもらうにはどうすれば良いか？ この日報では良いことも、悪いことも正直に書こうと思っておりますが、今日のはあまり書きたくない内容なので迷っています。 『突然の媒介契約の打ち切り』 戸田のマンションでお預かりしている物件の売主様から、媒介契約の解除を言い渡されま...

人の縁は大切に 学生時代戸田市内の○ブンイレブンでバイトをしていました。そこでお世話になった○ブンのオーナーがそのコンビニが入っている賃貸マンションのオーナーでもあるんです。バイトから20年経ち、私も会社を引き継いでやっていると、お話もしていたので、「空いた部屋が汚いんだけ...

今できることは今しよう！！ 今日は連続訪問査定第３弾休みの日曜を挟み連続の訪問査定です。一括査定サイトを使い始めてすぐコロナになってしまい、お客様のマインドは変わってしまいました。会いたいけど会えない。売却も考えているが２の足を踏んでいるなどなど、新型コロナの影響でマンショ...

不動産営業にはニーズを掴むのが大事 本日は午前と午後マンションの訪問査定でした。1日に2査定なんて嬉しい限りです。今回は中身はお話できませんが、定石の部分から逸脱した営業方法をいたしました。前日からお客様のことをずっと考えていて、現況とペルソナ分析をしてお客様のためになって...

続々と訪問査定のご依頼が入ってきてます

■梁がぁあああ。マンションに毎日向き合ってます リノベ工事の最終仕上げの取り付け工事中です。今日は江戸川区の平井の現場です。本日は大工さんと収納枕棚、枕棚（まくらだな）とはクローゼット内のパイプ上についている収納の棚の事です。今回は梁がたくさん縦横無尽に部屋内にある作りのマ...

営業はこまめさが大事 本日はリノベ現場の仕上げで、床の塩ビタイル貼りがあり、その打ち合わせと材料搬入を兼ねて平井まで。作業は時間がなくできなかったのですが、掃除を一通りして一旦事務所に戻り、またすぐ板橋へ。雨樋の交換でお話をいただいてる現場に打ち合わせして事務所に戻る。埼玉...

マンションの売主様の気持ちになって 本日は午後物件案内を1件しました。弊社売主物件築10年のマンションレーベンハイム戸田ソラリエです。現在販売中の物件で、2月より値下げして販売していて、反響がだいぶ入って来ており、本日入居者さんとタイミングをあわせて案内です。案内私とても好...

マンションの事　こんなに想っているんです 本日は引き続き事務所で色々と作業中です。本日はナイスアーバン戸田公園S様の決済日でした。朝早くから平井君は銀行へ。引き渡しとなるS様の事を考えながら、しっかりと今回は頑張れたなぁと自分への賛美と、お嫁に行ってしまうようなちょっと寂し...

見積からクラウドという働き方 本日は3月のリノベ工事の見積を事務所でしておりました。見積は細々したところまで見ないといけないので、大雑把な私にはとても苦痛な作業ではあるのですが、仕事と割りきって毎回なんとか乗り切っています。システムを利用して、計算はしていても、多くの部分は...

LINE公式を活用しよう！ 査定依頼をいただいたお客様からですが、LINEでやり取りしたい旨をうちの奥さんが貰っていて弊社の（ふるき不動産）公式LINEで友達登録して貰えばいいんだよと、伝えたが、わかってもらえず。結局、私が途中までやってあげました。公式LINE2つあるので...

私、寡黙なんで多弁な人が好き 本日は媒介契約でお預かりしておりました、Y田様のマンションの売買契約でした。私はリノベ現場に出ていましたが営業の平井くんがしっかりやってくれるので安心してお任せできます。Y田様とは訪問査定でもその前の電話でもいろいろとお話をしていて、結構多弁な...

リノベーションは打ち合わせが大事 本日は朝から台東区の入谷でリノベーション現場の事前打ち合わせ。設計士さんとの初めの打ち合わせは大事なのでしっかりと時間をとって2時間ほど打ち合わせさせていただきました。元々のマンションの作り、できること出来ないこと、設計士さんの意図などを理...

古木工務店とふるき不動産 私の会社は有限会社古木工務店ですが、不動産部門は”ふるき不動産”として活動をしております。査定依頼がきて「古木工務店です。」といっても「はいっ？」とお客様も思われると困るので「ふるき不動産です。」と言えば「ああ査定の件ね」と思ってもらえるのかなと。...