イノベーションのダイチャリ 本日は朝から先日引き渡した高円寺南パールマンションの現場へ。 電話線の不調ということで立ち会い。 ◯TTさんと共に立ち会いでしたが、こちらの工事の不備がなく、無事解散です。 解散後管理している、アパートの鍵交換へ。高円寺からまっすぐなので、近所で...

反省を活かす 本日も引き続き事務所で缶詰。 現場監督境野くんにローヤルシティ桶川はお任せしている状態です。 昨日は高校の同級生F枝くんにも現場に入ってもらい、窓掃除をお願いしました。 見るからにだいぶ荒れた状態の窓なのと、窓の数が６つと角部屋の良さ全開の半端ない窓数なので、...

再販物件もうそろそろ設計も佳境に 本日は朝からローヤルシティ川口西の再販物件の設計打ち合わせ。 かれこれ3回目。プランは固まったので、電気系統の確認です。 この照明をどこのスイッチにして、3路にするのかしないのか？ センサー付きにするのか、系統を分けるのか？...

本日仕事始め。 年末に残した仕事を朝から片付けて、 買取したマンションの退去が年末ギリギリで鍵が帰ってきたため、 昨年見に行けずじまいで、やっとこさ今日見ることに。 残置物残しで買取のためどんなものか見たかったため、 本日行くことに。...

自分が住み手になる気持ちで 本日は朝からローヤルシティ川口西の6階のお部屋のリノベーションの打ち合わせをGoogle Meetで打ち合わせ。最初Google Meetがうまく機能せず、焦りましたが、設計士Y田さんの方のアカウントでうまく出来たので、何とか落ち着き始められまし...

嬉しいお言葉 本日は先日訪問査定をさせていただいた、ウィズ戸田公園さくらの杜のお客様に弊社にお越しいただきました。 実際に訪問査定を数社にお願いして弊社を含めて3社に絞られて悩まれていたところに、 弊社にもメールでご連絡を頂けて、「正直決めかねています」とのご連絡。...

重みが・・・ 本日はコスモステージ戸田公園の決済の日でした。 弊社が買取でお話を進めていて、とうとうここまできました。 弊社が融資を受ける東京信用金庫さんでの決済。 信用金庫さんのお部屋を一部屋借りて、 売主様、我々、司法書士と３者が対面し、 書類のやり取りを進めます。...

フォローの役割 本日は高円寺パールマンションのリノベーション現場です。最終の補修作業です。毎度のことながら、細々した作業です。毎回思いますが、日本人は細かいなぁと思ってしまうのは私だけでしょうか？そんな細やかな国民性なので、白い汚れや、黒い隙間が気になるのでしょう。...

うまくタスクをこなして 本日も事務所で事務作業。 タスクが全然減らない。減ったと思ったらまた増えて、 工程を眺めながら、どこにどの仕事を突っ込んでいくか、 どこに誰がいくのか入念な計画中です。 正直この12月はかなりパンパンな状況で、...

また食べにいきたいです 本日は先日売買契約が済み、買主さんのローン承認が降りた、蕨サンハイツのお片付けです。 売り主さんからの要望で、照明器具撤去やエアコンの撤去作業です。 仲介の売買で意外と面倒なのが、これらの撤去です。...

TOTOクラッソに感動 本日はTOTOのショールームへ。 ローヤルシティ川口西の設備の剪定へ、勉強も兼ねての訪問です。 ユニットバスとトイレはTOTOにすることが多かったのですが、 TOTOのキッチン『クラッソ』が良いですよと聞いておりましたが、...

再販物件の設計打ち合わせ 本日は朝から1月末に着工予定の自社買取再販のリノベーションの設計打ち合わせです。 イメージは白い実験室です。ちょっと味のある、新しいけどちょっとレトロな雰囲気を創り出したいと思っています。 そのための打ち合わせ、さまざまなディティールや間取りの打ち...

再販物件リノベーションのための調査 午前中にローヤルシティ川口西の図面調査に来ました。 まず管理人さんに挨拶をいたしまして、事情をお伺いすることに。 以前から、クロス屋さんから噂に聞いていて、あのマンションは鍵設置NGで、...

本日はリフォーム現場でグリーンパーク吉川です。 本日より電気屋さん乗り込みです。リフォームなので一日作業で見ていた様ですが、 インターホンや電話線などの移動に結構手間取って、時間いっぱいまでかかっていました。 また来週にも来てもらう様です。 現場では、建具の取り付けの検討。...

物件のご紹介ルイシャトレ戸田公園セレスタ12階 先週媒介契約いたしましたルイシャトレ戸田公園セレスタの12階のお部屋公開いたしました。 現在内見はできませんが、12月の初旬にはクリーニングをしてご覧いただけるようにいたします。...

本日より新現場スタートだが 本日新現場スタートグリーンパーク吉川のリノベーション工事です。 越谷レイクタウンのちょっと先あたりです。なので移動時間が1時間ちょっとかかります。 今回は部分リフォームなので、綿密な打ち合わせが必要。...

体にだいぶガタが来ていますが 本日はライオンズマンション新板橋の清掃の日でした。 清掃のM川さんと各所コミュニケーションをとって確認。私の方は手直し道具を持ってkkになるところをチェックです。 あと巾木の上など工事のカスが溜まっているところなどを掃除。こうしておくと、手直し...

職人さんとの付き合い 本日も引き続きライオンズマンション新板橋の現場でした。 水道屋さんとエアコン屋さんが現場に入って作業してくれました。 朝、税理士さんと打ち合わせ後、現場に。 洗面台のカウンターをカットしないといけないことを忘れていて、...

窓に養生テープがこびりついていて 一時期、台風時の窓ガラスに養生テープを×に貼って飛散防止にしましょうという、報道がたくさん流れる、謎のキャンペーンが発生し養生テープが不足する事態が発生しました。もう２、3年前かな。 今回のライオンズマンション新板橋では、その時のテープが残...

建築業界のゴミ問題について 本日はライオンズマンション新板橋の仕上げ作業でした。 塗装・内装クロスとゴミもたくさん溜まってきたので、産廃を頼んでいました、だいたい1.5立米くらいで、軽トラの荷台本分くらいの容量です。建築、リノベでは大量のゴミが出ます。1現場で7〜8立米くら...