頼りになるのは家族 本日はライオンズマンション新板橋で手直しです。 設計士さん立ち会いのもと完了の検査です。 検査とともに手直しも実行中。ただし、 時に理由がある訳ではないのですが、気分が相当落ち込んでます⤵︎ 人は一定に見えて一定ではない、毎日同じように見えて同じではない...

体にだいぶガタが来ていますが 本日はライオンズマンション新板橋の清掃の日でした。 清掃のM川さんと各所コミュニケーションをとって確認。私の方は手直し道具を持ってkkになるところをチェックです。 あと巾木の上など工事のカスが溜まっているところなどを掃除。こうしておくと、手直し...

本日も訪問査定です。 今日は祝日で現場もお休み。大工さんが事務所で高円寺南パールマンションの窓枠などを加工しに現場に来ております。 本日も午後訪問査定です。グルーベルザスクエア北戸田です。 売主さんにヒアリングすると、2年前に購入してリフォームもしてお住まいでしたが、修繕積...

買取に対する想い 本日は2件訪問査定のお約束です。 マンションの査定では基本データ上の査定である机上査定と、 訪問でお部屋の状態も確認させていただきながら正確な金額を出す訪問査定の2種類があります。 2件とも偶然にも戸田の下前というエリアで目と鼻の先の2件です。...

職人さんとの付き合い 本日も引き続きライオンズマンション新板橋の現場でした。 水道屋さんとエアコン屋さんが現場に入って作業してくれました。 朝、税理士さんと打ち合わせ後、現場に。 洗面台のカウンターをカットしないといけないことを忘れていて、...

細かい納まりが気になってしょうがない 本日はライオンズマンション新板橋でキッチンの搬入でした。 搬入と設置にあたって問題がないか立ち合いです。 設計士さんの指示と現場がちょと違うと言うことはあるので、 情報を現地で確認しないと冷静に伝えられないので、立ち合いをした方が間違い...

窓に養生テープがこびりついていて 一時期、台風時の窓ガラスに養生テープを×に貼って飛散防止にしましょうという、報道がたくさん流れる、謎のキャンペーンが発生し養生テープが不足する事態が発生しました。もう２、3年前かな。 今回のライオンズマンション新板橋では、その時のテープが残...

建築業界のゴミ問題について 本日はライオンズマンション新板橋の仕上げ作業でした。 塗装・内装クロスとゴミもたくさん溜まってきたので、産廃を頼んでいました、だいたい1.5立米くらいで、軽トラの荷台本分くらいの容量です。建築、リノベでは大量のゴミが出ます。1現場で7〜8立米くら...

不動産売却の勉強会 昨日は住宅系You Tube　You Tube不動産でも有名な印南和行氏が師事している 不動産売却を専門に活動しているエリートクラブのメンバーが集まる日でした。 東京開催で全国は北は北海道南は沖縄から集まったすごい方々の集まりです。...

壊れているのかそうでないのか？ 本日は特別養護老人ホームのいきいきタウン戸田で朝から仕事でした。 こちらでは、タイル屋さんのご紹介もあり、水回りや浴槽の交換など色々とさせていただいております。 今年の3月にトイレの手洗い場にある、自動水栓を交換したのですが、先日から調子が悪...

パーティクルボードも安定して入るように 本日は高円寺南パールマンションのリノベーション現場へ。 午前中は材料搬入です。マンションの共用部がちょっと狭く、 搬入に苦労してます。 今回の搬入は、床の下地材です。 床に使うのはパーティクルボードというものですが、...

コミュニケーション力 本日も引き続き高円寺南パールマンションのリノベーションです。 本日は水道屋さん2日目の施工です。 大工さんは壁の造作で、結構手こずっています。 プランとしては単純なのですが、角部屋で窓も多く、 築古で躯体もガタガタしているところもあり壁を建てるのに苦労...

本日は昨日からの体調不良で、自宅療養といってもちゃんと自宅で仕事をしていました。 現場の状況を確認しながら、見積もりや手配などしていました。 自宅なのでゆっくりと考える時間もあり、 自社で導入しているマーケティングオートメーションのH原さんとミーティングをしていました。...

リースバックで購入したマンションの入居者さんが退去ということでリノベーションだぁ〜。こんなに早いとは。

ガス屋さん待ちで 今日は昨日に引き続き、高円寺南パールマンションのリノベーションで現場へ。 大工さん墨出しの日です。ガス管の撤去も本日の予定。 ここ最近ガスの撤去に関しては結構うるさくなっていて、 やはり新橋のあの衝撃的な爆発事故が原因に違いない。...

弊社の買取の査定 ブログの更新滞っていました。失礼いたしました。 携帯が壊れてしまって、てんやわんやでしたが、今の世の中クラウドというものがあり、携帯が壊れても安心です。 前機種を下取りに出さず、こういうとき用にバックアップ機として残してあります。...

本日はマンションの売買契約の日。買主様に重要事項説明をするのですが、しっかりと伝えて、伝わるかどうかまでも意識して説明しております。でも本当に伝わっているかな？

とある養生の出来事 本日は先日リノベーション工事が終了した戸田パークホームのお直しできてました。 と言っても弊社のミスはほとんどなく、ユニットバスメーカーの為の養生と、設計さんの間違い直し、あと、遅れていたリクシルのインプラスの取付です。インプラスは丸々２ヶ月おくれでした。...

人の仕事を見て思うこと 本日はお客様のご依頼で、リフォームのダメ直し（前の業者さんの失敗の尻拭い的な）のご相談で伺いました。具体的なことは書けませんが、お話を聞いているとあり得ない事象に立ち会うことになりました。色々と想像を膨らませると、こんな事をしちゃったんだろうなと想像...

私が取材を受けて掲載された記事です。 アットホームという不動産ポータルサイトがありますが、 そちらの会社さんが毎月業界の皆様に読んでいただける情報誌で、 『アットホームタイム』2003年9月号です。 不動産業に対する思いや展望など色々と語っちゃいました。...