幸せの追求をする商売が縁を呼ぶ？
人の縁は大切に 学生時代戸田市内の○ブンイレブンでバイトをしていました。そこでお世話になった○ブンのオーナーがそのコンビニが入っている賃貸マンションのオーナーでもあるんです。バイトから20年経ち、私も会社を引き継いでやっていると、お話もしていたので、「空いた部屋が汚いんだけ...
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社長日報
- 2月27日
- 3 分
マンション売却部門の成長の記録？日報ブログもその一環です
今できることは今しよう！！ 今日は連続訪問査定第３弾休みの日曜を挟み連続の訪問査定です。一括査定サイトを使い始めてすぐコロナになってしまい、お客様のマインドは変わってしまいました。会いたいけど会えない。売却も考えているが２の足を踏んでいるなどなど、新型コロナの影響でマンショ...
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社長日報
- 2月25日
- 2 分
不動産営業の極意をお伝えします
不動産営業にはニーズを掴むのが大事 本日は午前と午後マンションの訪問査定でした。1日に2査定なんて嬉しい限りです。今回は中身はお話できませんが、定石の部分から逸脱した営業方法をいたしました。前日からお客様のことをずっと考えていて、現況とペルソナ分析をしてお客様のためになって...
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社長日報
- 2月24日
- 2 分
現場で起こる社員の成長の素 失敗を大切にしたい
やっぱりのリノベが好き 引き続き江戸川区平井で仕上げ作業中。本日は水道屋さんの接続の日です。水道屋さんのS川さんです。マンションの仕事では頼りになるアニキ的存在です。他の会社の仕事も色々としているので、リフォーム・リノベの話をしているとH工やT急S友さんや色々（良いも悪いも...
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社長日報
- 2月22日
- 2 分
不動産業＋工務店について考える
本日の仕事 不動産マーケに感謝 本日も引き続き平井で終日現場作業でした。引き続き大工さんとドアをつけたりシューズクローゼットや部屋のクローゼットのパイプを納めてました。この仕上がり時は、小心者の私は終わるのかどうか不安なので、休憩もせず、昼ごはんも食べたらすぐ作業したり（下...
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社長日報
- 2月21日
- 3 分
やっぱり工務店にマンションを見てもらうのっていいなと思ってしまった。
■梁がぁあああ。マンションに毎日向き合ってます リノベ工事の最終仕上げの取り付け工事中です。今日は江戸川区の平井の現場です。本日は大工さんと収納枕棚、枕棚（まくらだな）とはクローゼット内のパイプ上についている収納の棚の事です。今回は梁がたくさん縦横無尽に部屋内にある作りのマ...
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社長日報
- 2月20日
- 2 分
不動産営業にもこまめさとデジタル技術で最適なタイミングのアプローチを
営業はこまめさが大事 本日はリノベ現場の仕上げで、床の塩ビタイル貼りがあり、その打ち合わせと材料搬入を兼ねて平井まで。作業は時間がなくできなかったのですが、掃除を一通りして一旦事務所に戻り、またすぐ板橋へ。雨樋の交換でお話をいただいてる現場に打ち合わせして事務所に戻る。埼玉...
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社長日報
- 2月18日
- 2 分
マンション売却に定石はない常に実験してます
マンションの売主様の気持ちになって 本日は午後物件案内を1件しました。弊社売主物件築10年のマンションレーベンハイム戸田ソラリエです。現在販売中の物件で、2月より値下げして販売していて、反響がだいぶ入って来ており、本日入居者さんとタイミングをあわせて案内です。案内私とても好...
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社長日報
- 2月17日
- 3 分
本当に大事なことは何事も目を逸らさないこと
不具合探しは大変なんです 今日はあまり生産的な動きができなかった。仕事をしていたらそんな1日もありますよね？弊社で施工させていただいた、戸田駅近く天然酵母のお店『ソルトムーン（Saltmoon』）でエアコンから夜中のうちに水が漏れるという現象が起こっていたので、報告いただい...
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社長日報
- 2月16日
- 3 分
不動産業・建築業はオネスト（正直）であるべきだぁぁぁ！！
マンションの事 こんなに想っているんです 本日は引き続き事務所で色々と作業中です。本日はナイスアーバン戸田公園S様の決済日でした。朝早くから平井君は銀行へ。引き渡しとなるS様の事を考えながら、しっかりと今回は頑張れたなぁと自分への賛美と、お嫁に行ってしまうようなちょっと寂し...
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社長日報
- 2月15日
- 2 分
すでにコロナ禍も終わり新しい時代へ
見積からクラウドという働き方 本日は3月のリノベ工事の見積を事務所でしておりました。見積は細々したところまで見ないといけないので、大雑把な私にはとても苦痛な作業ではあるのですが、仕事と割りきって毎回なんとか乗り切っています。システムを利用して、計算はしていても、多くの部分は...
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社長日報
- 2月14日
- 2 分
今日はひたすら不動産の事をかんがえてます。
LINE公式を活用しよう！ 査定依頼をいただいたお客様からですが、LINEでやり取りしたい旨をうちの奥さんが貰っていて弊社の（ふるき不動産）公式LINEで友達登録して貰えばいいんだよと、伝えたが、わかってもらえず。結局、私が途中までやってあげました。公式LINE2つあるので...
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社長日報
- 2月13日
- 2 分
人に支えられてリノベ工事も不動産も一生懸命やってます。
私、寡黙なんで多弁な人が好き 本日は媒介契約でお預かりしておりました、Y田様のマンションの売買契約でした。私はリノベ現場に出ていましたが営業の平井くんがしっかりやってくれるので安心してお任せできます。Y田様とは訪問査定でもその前の電話でもいろいろとお話をしていて、結構多弁な...
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社長日報
- 2月11日
- 1 分
マンション売却とリフォームリノベーションの相性抜群
リノベーションは打ち合わせが大事 本日は朝から台東区の入谷でリノベーション現場の事前打ち合わせ。設計士さんとの初めの打ち合わせは大事なのでしっかりと時間をとって2時間ほど打ち合わせさせていただきました。元々のマンションの作り、できること出来ないこと、設計士さんの意図などを理...
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社長日報
- 2月10日
- 1 分
相手の立場に立って考える事つまり人の時間を奪わないことが大事
古木工務店とふるき不動産 私の会社は有限会社古木工務店ですが、不動産部門は”ふるき不動産”として活動をしております。査定依頼がきて「古木工務店です。」といっても「はいっ？」とお客様も思われると困るので「ふるき不動産です。」と言えば「ああ査定の件ね」と思ってもらえるのかなと。...
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社長日報
- 2月9日
- 1 分
日報のブログを始めます
■会社に対する振り返り 社長の古木です。本日より私自身の日報としてこのブログを始めたいと思います。ブログだとついついサボってしまいがちなので、日報なら1日の振り返りや、自己の反省も含めて社長の日報として書き記したいと思います。元々、古木工務店は父の大工業から始まった会社です...
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古木 充
- 2022年10月22日
- 1 分
天然酵母パンのお店 salt moonオープン
店舗の工事をさせていただきました、天然酵母のお店『ソルトムーン』 本日オープンいたしました。 開店前から行列もできていて、 見ていてほっとしました。 オーナーの塩月さんの夢のお手伝いが出来たことに、感謝です。 こちら弊社の施工後の写真です。...
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古木 充
- 2022年10月12日
- 2 分
マンションリフォーム事例 買取案件
今回弊社で戸田市のマンション 『びゅうパルク戸田公園』を買取させていただき、弊社で販売いたしました。 ”ガラスの間仕切りがあるお部屋って素敵だよね〜" と思い作ってみました。 という事で、今回サンワカンパニーのものと悩みましたが、 パナソニックのスマート引き戸”Air...
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古木 充
- 2022年7月6日
- 1 分
優良不動産会社に特化したマンション売却一括査定サービス「すまいステップ」に参画いたしました！
ふるき不動産 有限会社古木工務店は優良不動産会社に特化したマンション売却一括査定サービス「すまいステップ」に参画いたしました！ 弊社では戸田・蕨の中古マンション売却に特化した営業を続けてまいりましたが、 この度機会をいただき、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみが参画でき...
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