今日は事務所で事務仕事 娘が風邪をひいてしまい、私もあまり体調がよろしくありません。この日報も昨日書けませんでした。 各社に見積もり依頼だし、売却でお預かりする予定のマンションの窓ガラス交換見積もりはすぐ出てきたので、お客様に再見積り（先日出してもらった業者さんは高すぎたの...

今日はグランシンフォニアで内見です 日曜ですが、本日はグランシンフォニア戸田公園14階のお部屋の内見対応でした。 共同仲介で買主様側の仲介するお客様の内見です。小さなお子様連れのご夫婦の内見です。 とても気に入っていただけたようですが、夜に先方の担当より連絡があり、...

中古市場 東宮原で手直し後の清掃、朝事務所で大工のT井さんと洗面台の造作家具の打ち合わせしてからリノベーション現場中の宮原へ。 手直しをチョコチョコして、清掃。徹底的に拭き掃除。プロにクリーニングはしてもらってますが、手直し中には色々と粉だの、なんだのが出てしまうので、念入...

電気打ち合わせで入谷に 昨日しっかり休んだせいか、午前中はあまり頭が働きません。 東宮原の手直しは社員の境野くんに任せて、私は入谷のリノベ現場へ。電気屋さんも現場に入ると言うことで、打ち合わせとスイッチコンセント位置、レンジフードの位置決めの打ち合わせ。...

本日はお休み中　ゆっくり読書 娘の誕生日にお休みを頂いてます。 もう3歳。時間が経つのも早いものです。 久しぶりにしっかり休めました。 先日ある方からご紹介いただいた本『影響力の武器　なぜ、人は動かされるのか』を このお休みを利用して読んでます。まだ序盤ですが ・返報の法則...

本日はゆったりとした一日 色々と引き渡しも続いていて、慌ただしかったのですが、一つ終わりを迎えてやれやれです。ふと周りを見ると駐車場に雑草があちらこちらに見えてきました。大きくなると後からが大変なので、こういう余裕がある時に草むしり&除草剤撒きをしなくてはと思い、午前中に入...

常に一定ではない自分 そういう日もあります。だって人間だもの。あいださん風に言ってみました。 でも、そういう気持ちって大事なんですよね。 自分っていつも一定で、いつもと同じ事ができて、ハイパフォーマンスで、 失敗する事がないと思い込んでいると後で痛い目を見る気がします。...

久々戸建ての査定です 本日、戸建ての訪問査定にお伺いしました。 基本弊社はマンションの売却専門と謳っております。 ただ、査定サイトの都合で、どうしてもマンションのみという絞り込みができないサイトがあるのです。 今年から新たに1社の一括査定サイトに参画。そのサイトはマンション...

地方の方は温かい 本日もお仕事です。朝から事務所で事務仕事です。 ゆっくり事務仕事する暇がなかったので、貴重な時間です。 もうすぐ媒介でお預かりする予定のマンションの窓ガラス交換見積り、 忙しくて手が回らず、 昨日平井くんに『見積りまだですか？」...

とにかくなんでも直しちゃいます 本日は現場監督の境野君と東宮原の現場に。清掃が終わってますが、塗装の仕上がりが悪く、二人でパテをして手直しです。人がする作業なので、完璧なのは無理なのですが、流石に今回は酷い、リカバリーできるか、ちょっと不安です。なんとかお客様に見てもらえる...

現場でも整理整頓・片付け・清掃 本日も引き続き入谷の現場へ。20平米ほどのワンルームのリノベーションなので、材料をこまめに入れないと現場の仕事の効率が悪くなるので、ちょこちょこ搬入のため行ってます。 先日のマンションを高く売るには？のところで断捨離、片付け、清掃を自身でする...

お尻が痛ーい！ 今日は入谷と東宮原のリノベ現場をハシゴです。 事務所から正反対の位置です。軽トラックにで2時間乗車はお尻が痛くて、帰り道はお尻が悲鳴をあげています。 どのポジションでも痛くなるので、早く立ち上がりたい気持ちでいっぱいです。乗用車だったら楽なんですが、材料を載...

レインズ眺め中 レインズで戸田のマンションを一通り眺めています。先日訪問査定でお伺いした物件も登録されていてショックを受けてました。訪問に行って連絡が取れない事もあり、多分ダメかなぁ〜とは思っていましたが、レインズで発見するときはいつもショックを受けて立ち直れなくなりそうな...

足腰を強くする事 最近台東区入谷の現場に通うのに電車が便利なので、電車に乗っています。 電車のホームに上り下りするとき、みなさんエスカレーターやエレベーター使います？ 駅にはほとんどエスカレーターが必ず付いていますよね？...

畑作り土づくりから学ぶこと 日曜日は自宅の畑で土に戯れていました。 カブと春菊が出来過ぎてしまい。食べるのに困らないほど。 カブをすりおろしてカブのみぞれ鍋にしたり、結構頑張って使ってもまだまだ余っています。 人にあげたり、漬物にしたり、サラダにしたり、パスタに入れたり、...

リノベーションの要の電気工事 台東区入谷のリノベーション現場です。土曜日は音出しNGのマンションなので、今日は電気屋さんと既存配管と配線を撤去してもらいながら、各所で配線や器具をつける上での問題点がないか洗い出しです。電気工事を担当するY田さんかれこれ10年以上の付き合いで...

何事も準備が大事 本日も引き続きリノベーション現場で台東区入谷に来てます。 本日は墨出しと大工さんと打ち合わせをし、設計士さんと電話で確認しながらの各部詳細を決めていきました。 各所要所要所で詳細を詰めて、寸法を決めていかないと、全体の寸法が決まらないものなんです。...

本日は嬉しいご連絡 この言葉がいつも大変嬉しいです。 『ふるき不動産様に専任でお願いする事に決めました。』 本当に嬉しいです。この言葉をおかずにして３杯ぐらいご飯が食べれそうです。 あっふるき不動産とは弊社の不動産部門の屋号です。...

社員の成長のため“任せます“ 本日は戸田でリフォーム仕事、社員境野と水道屋さんのS川さんと一緒で、キッチン、洗面台、トイレの据付です。1日でバタバタバタバタと仕上げていきます。段取りが大事です。S川さんを段取り良くして、動いてもらいます。...

仲介手数料値引きはおお客様のためにならない。 先日訪問査定でお伺いしたルネ戸田公園駅前ですが、残念ながら他社さんに決められたようです。弊社では基本的に仲介手数料を値引きするお話はしておりません。今回のお客様から「他社さんで半額以下ですることがあるみたいよ」とお伺いしましたが...