物件のご紹介ルイシャトレ戸田公園セレスタ12階 先週媒介契約いたしましたルイシャトレ戸田公園セレスタの12階のお部屋公開いたしました。 現在内見はできませんが、12月の初旬にはクリーニングをしてご覧いただけるようにいたします。...

買取の契約でした 本日マンション買取の契約でした。 先日訪問査定させていただき、最終買取額の提示でご納得いただけまして、 本日契約となりました。ご事情はお話できませんが、 売主様にも納得の買取で私どもも安心です。 できれば仲介で高く売るという、選択肢もあり両方でご説明をして...

現場スタートでドキドキ 本日は朝は事務所で事務作業。 次の現場が吉川でして、そこの工程表を作っていました。 工程表以外にも作業員名簿、材料の手配の段取り、あとはイメージトレーニングです。 この箇所はどの様に納めるのか、施工部分で注意点は無いか。...

本日も訪問査定です。 今日は祝日で現場もお休み。大工さんが事務所で高円寺南パールマンションの窓枠などを加工しに現場に来ております。 本日も午後訪問査定です。グルーベルザスクエア北戸田です。 売主さんにヒアリングすると、2年前に購入してリフォームもしてお住まいでしたが、修繕積...

建築業界のゴミ問題について 本日はライオンズマンション新板橋の仕上げ作業でした。 塗装・内装クロスとゴミもたくさん溜まってきたので、産廃を頼んでいました、だいたい1.5立米くらいで、軽トラの荷台本分くらいの容量です。建築、リノベでは大量のゴミが出ます。1現場で7〜8立米くら...

本日はマンションの売買契約の日。買主様に重要事項説明をするのですが、しっかりと伝えて、伝わるかどうかまでも意識して説明しております。でも本当に伝わっているかな？

成約御礼！！ 本日は契約でした。ルネ戸田公園駅前の8階のお部屋が無事売買契約に至りました。👏👏 ルネ戸田公園駅前は5月のGW明けに媒介契約をいたしまして、 お客様の年末の引っ越しがほぼ決まっていたので、お盆明けに値下げをしまして、 本日契約にいたしました。...

預かり物件が凄い事に 本日は現場には行かず、事務所でひたすら事務作業でした。 タスクがたくさん。まずは、 現在進行中の現場の手配や次の現場の工程表や手配など、やらなくてはいけないことをひとまとめにして、本日ばばばっっっとしました。...

リノベ工事一区切り 昨日は朝からクレヴィア南千住でエアコン設置のため現場へ。 引越し日まで、引越し屋さんがエアコンを保管しているため、 引越し当日にならないとエアコンが戻ってこない状況だったので、 引越し日でのエアコン設置です。...

業界用語で痛い思い 本日はルネ朝霞台で本日は石膏ボードの搬入がありました。 力仕事です。1枚あたり14kgだいたい2枚合わせた28kgをお部屋まで運びます。 材木屋さんのトラックから荷下ろしてまず、1Fのエレベーター前に仮置き、...

小さい綻びを見つけること 右腕の痛みがあまり良くなっていません。 ネジを手締めで締めていたら、右腕が痛くなってしまいました。 かれこれ１ヶ月前ですが、まだまだ本調子に戻っていません。 歳はとりたくない物です。もうすぐ46歳の私です。...

最上階プレミアムをどのくらいにするか？非常に悩みました

解体してわかるマンションの価値 本日はリフォーム現場で、ライオンズ戸田公園第5の解体でした。 大工さんと二人で今回は解体です。解体屋さんに頼んだ方が早いのですが、 細かい納まりなどを考えながらだと厳しいので、今回は大工さんと考えながらやっています。...

訪問査定で感じるのは、お部屋に入った瞬間の雰囲気と空気感がマンションの売却には大事だなぁ〜と思っています。

インターネットが繋がらない！！ 戸田パークハイツの合間に、利用しているシステムのミーティング。 自宅が近いので家でZOOMミーティングをしていたのですが、 途中でプツと切れてしまいどうにもならない状況。 なぜだか、光回線が全然ダメな状況で、いまだに復旧できていない状況です。...

色々と事務作業 昨日は朝税理士さんと打ち合わせ。 管理しているアパートの3部屋をアットホームとレインズに登録。 室内写真もしっかりと撮ってアップデートです。 戸田ソラリエの瑕疵保険の保険申込で書類を提出。 たくさん書類があり、やはり大変です。...

買取したレーベンハイム戸田ソラリエの引き渡しが近づいています。 瑕疵保険での申し込み準備中です。

賃貸マンションのリノベーション まだまだ、引き続き見積中です。 今日中にある程度終わらないと本当にヤバいです。 明日は現場に行かないといけないので、今日も気合を入れて見積しています。 見積もりだけでなく、ある程度提案用にブロックプランも...

ユニットバスのガッチリ養生 本日は午前中、戸田パークハイツのリノベ現場にいました。 金曜日にUB（ユニットバス）の施工があり、土曜はマションの管理規約で工事NGだったため、 本日にUBの養生にやってきました。 UBを傷つけてしまうと後が大変なので、...

作業会に参加しました。重い腰が動いて、参加してよかったです。