レインズ眺め中 レインズで戸田のマンションを一通り眺めています。先日訪問査定でお伺いした物件も登録されていてショックを受けてました。訪問に行って連絡が取れない事もあり、多分ダメかなぁ〜とは思っていましたが、レインズで発見するときはいつもショックを受けて立ち直れなくなりそうな...

足腰を強くする事 最近台東区入谷の現場に通うのに電車が便利なので、電車に乗っています。 電車のホームに上り下りするとき、みなさんエスカレーターやエレベーター使います？ 駅にはほとんどエスカレーターが必ず付いていますよね？...

畑作り土づくりから学ぶこと 日曜日は自宅の畑で土に戯れていました。 カブと春菊が出来過ぎてしまい。食べるのに困らないほど。 カブをすりおろしてカブのみぞれ鍋にしたり、結構頑張って使ってもまだまだ余っています。 人にあげたり、漬物にしたり、サラダにしたり、パスタに入れたり、...

リノベーションの要の電気工事 台東区入谷のリノベーション現場です。土曜日は音出しNGのマンションなので、今日は電気屋さんと既存配管と配線を撤去してもらいながら、各所で配線や器具をつける上での問題点がないか洗い出しです。電気工事を担当するY田さんかれこれ10年以上の付き合いで...

何事も準備が大事 本日も引き続きリノベーション現場で台東区入谷に来てます。 本日は墨出しと大工さんと打ち合わせをし、設計士さんと電話で確認しながらの各部詳細を決めていきました。 各所要所要所で詳細を詰めて、寸法を決めていかないと、全体の寸法が決まらないものなんです。...

本日は嬉しいご連絡 この言葉がいつも大変嬉しいです。 『ふるき不動産様に専任でお願いする事に決めました。』 本当に嬉しいです。この言葉をおかずにして３杯ぐらいご飯が食べれそうです。 あっふるき不動産とは弊社の不動産部門の屋号です。...

社員の成長のため“任せます“ 本日は戸田でリフォーム仕事、社員境野と水道屋さんのS川さんと一緒で、キッチン、洗面台、トイレの据付です。1日でバタバタバタバタと仕上げていきます。段取りが大事です。S川さんを段取り良くして、動いてもらいます。...

仲介手数料値引きはおお客様のためにならない。 先日訪問査定でお伺いしたルネ戸田公園駅前ですが、残念ながら他社さんに決められたようです。弊社では基本的に仲介手数料を値引きするお話はしておりません。今回のお客様から「他社さんで半額以下ですることがあるみたいよ」とお伺いしましたが...

やっぱり台東区も好き 午前中は台東区入谷の解体初日でした。入谷の松が谷という場所ですが、隣が松が谷保育園というところ、一番上の息子が通っていた保育園です。その息子も高校も卒業して今では社会人です。随分と大きくなってしまいました。15年くらい前にここに通っていたかと思うと、随...

休息のひととき 土いじりが癒されるんです 休日出勤です。内見予定が3件入っていて、私もサポートのため、内見の立ち合いです。その予定が午後だったので、午前中は元々予定をしておりました、自宅の畑の作業です。 ・じゃがいもの植え付け ・先日買った花の植え付け...

町工場とのコラボ作品 大宮の先の東宮原でリノベーション工事中なのですが、本日無事大工工事完了しました。私の本日の作業は、キッチン腰壁部分が全面ステンレス貼りのこだわり部分を製作しました。18mmのラワンランバー板にステンレスを曲げ加工したものを被せて裏から止めつける作業です...

忙しいとは心を亡くすこと 昨日のことで心にぽっかり穴が開いてしまったような気分です。マンションをお預かりして、それぞれのマンション良いところ・悪いところを見て、どんなマンションでも愛着を持ってご紹介したり面倒を見たりしています長くお預かりしている分、その愛着もあっただけに少...

売主様に理解してもらうにはどうすれば良いか？ この日報では良いことも、悪いことも正直に書こうと思っておりますが、今日のはあまり書きたくない内容なので迷っています。 『突然の媒介契約の打ち切り』 戸田のマンションでお預かりしている物件の売主様から、媒介契約の解除を言い渡されま...

トラブルは突然やってくる 平井のリノベ現場もクリーニングが終わり、あとは手直しを残すのみ。と思っていたら、給湯器をコンセントに繋ぎ、給湯器のリモコンを触って ううう・・・・・・動かない(^_^;) 全然動かない。先日チェックした時は動いたのに・・・・。昨日、電気屋さんがコン...

人の縁は大切に 学生時代戸田市内の○ブンイレブンでバイトをしていました。そこでお世話になった○ブンのオーナーがそのコンビニが入っている賃貸マンションのオーナーでもあるんです。バイトから20年経ち、私も会社を引き継いでやっていると、お話もしていたので、「空いた部屋が汚いんだけ...

今できることは今しよう！！ 今日は連続訪問査定第３弾休みの日曜を挟み連続の訪問査定です。一括査定サイトを使い始めてすぐコロナになってしまい、お客様のマインドは変わってしまいました。会いたいけど会えない。売却も考えているが２の足を踏んでいるなどなど、新型コロナの影響でマンショ...

不動産営業にはニーズを掴むのが大事 本日は午前と午後マンションの訪問査定でした。1日に2査定なんて嬉しい限りです。今回は中身はお話できませんが、定石の部分から逸脱した営業方法をいたしました。前日からお客様のことをずっと考えていて、現況とペルソナ分析をしてお客様のためになって...

やっぱりのリノベが好き 引き続き江戸川区平井で仕上げ作業中。本日は水道屋さんの接続の日です。水道屋さんのS川さんです。マンションの仕事では頼りになるアニキ的存在です。他の会社の仕事も色々としているので、リフォーム・リノベの話をしているとH工やT急S友さんや色々（良いも悪いも...

続々と訪問査定のご依頼が入ってきてます

本日の仕事 不動産マーケに感謝 本日も引き続き平井で終日現場作業でした。引き続き大工さんとドアをつけたりシューズクローゼットや部屋のクローゼットのパイプを納めてました。この仕上がり時は、小心者の私は終わるのかどうか不安なので、休憩もせず、昼ごはんも食べたらすぐ作業したり（下...